Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Yeni Nesil Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2021 senesi ikinci çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” paylaşıldı. 2021 senesinin ikinci çeyreğinde ikinci el konutların satışları geçtiğimiz senenin aynı zamanına kıyasla %5 arttı. TÜGEM ve Endeksa ortaklığıyla hazırlanan “İkinci El Konut Piyasası” raporuna göre, 2021 senesi ikinci çeyrek sonundan itibaren Türkiye genelinde konut fiyatlarında senelik %30 artış olduğu görüldü. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.239 Türk Lirası, ortalama amortisman süresi yirmi sene, ortalama pazarlama süresi altmış üç gün olarak tarihe geçti.
Toplam satışların %70’i ikinci el konut
İkinci el konutların satışı toplam satışların %70’ini, kredili konut satışlarıysa %20’sini kapsamakta. 2021 yılının ikinci çeyreğinde 202 bin 252 adet ikinci el konutun satışı yapıldı. Bu sayı ile ikinci el konutun satışları geçtiğimiz çeyreğe kıyasla %11 artarken, geçtiğimiz yılın aynı zamanına kıyasla %5 arttı. İkinci el konutların satışı toplam konut satışlarının %70’ini kapsamakta. 2021 yılının ikinci çeyreğinde kredili konut satışları ise toplamda yapılan konut satışlarının %20’sini oluşturarak 56 bin 952 adet ile kayıtlara geçti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe kıyasla %21 artış gösterirken; geçtiğimiz senenin aynı zamanına kıyasla %58 düşüş gösterdi.
En fazla stok adedi İstanbul’da oldu. En çok konut satışının yapıldığı iller içinden en çok stok adedi İstanbul’da oldu. 2021 yılının ikinci çeyreğinin sonundan itibaren İstanbul’da 274.228 adet konut stoku bulundu, Ankara’daysa 141.589 adet konut stoku bulundu, İzmir’deyse 83.260 adet stok var.
