Cumartesi, Mayıs 28, 2022
  • Giriş
  • Kayıt
Ne Haberler
  • Anasayfa
  • Haberler
  • Dünya
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle
  • Anasayfa
  • Haberler
  • Dünya
  • EKONOMİ
  • MAGAZİN
Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle
Ne Haberler
Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle
Ana sayfa Haberler

250 milyon liralık konut satışı iptal edildi

30/09/2021
Kategori Haberler
0
250 milyon liralık konut satışı iptal edildi
0
Paylaşım
Share on FacebookShare on Twitter

Gayrimenkul piyasası temsilcilerinin verdiği bilgi doğrultusunda Türk yurttaşlığı için gayrimenkul almak isteyen yabancı, eksper raporundan çıkan değerlemenin yurttaşlık için lazım olan 250 bin $’lık sınırın altında kalması durumunda söz konusu işlemi iptal ediyor. Piyasa temsilcilerine göre 10 günde bu biçimde 250 milyon liralık konut satışı iptal edildi.

10 günde 250 milyonluk konut satışı

Gayrimenkul piyasasına gelen değerleme düzenlemesi yabancı konut satışlarında 10 gün içinde neredeyse 250 milyon liralık satışı iptal ettirdi. Yabancı alıcıların gayrimenkul alımlarında, eksper raporlarında bulunan değerlemelerin, satıcı ile anlaşılan değerlemenin altında kalması halinde, alımdan vazgeçtikleri vurguluyor. Bu söz konusu durum satışlarda iptaller yaşanmasına sebep oluyor. On günde neredeyse 250 milyon liralık konut satışının yanlış değerlemeler sebebiyle iptal edildiğini söyleyen gayrimenkul piyasa temsilcileri sistemin acilen durdurulması gerektiğini vurguladı. Geçen devirde yabancı yatırımcıya yurttaşlık hakkı getiren kanun doğrultusunda, minimum 250 bin $’lık gayrimenkul satın alan bireye Türk yurttaşlığı edinme hakkı veriliyordu. Fakat piyasa temsilcileri değerleme aşamasını SPK lisanslı değerleme şirketleri yapmadığından “hileli vatandaşlığa” kapı aralandığı şikayetlerinde bulunuyordu. Daha sonra Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Taşınmaz Değerleme Dairesi Başkanlığınca “Yabancıların Taraf Olduğu İşlemlerde Düzenlenecek Değerleme Raporlarına İlişkin Usul ve Esaslar” başlıklı genelgeye yenilikler getirildi. Yenilikler doğrultusunda değerleme firmalarını 20 Eylül 2021 tarihi itibariyle yapay zekanın ataması beklendi. Fakat gayrimenkul piyasası, denetleme şirketlerinin %80 oranının bankalar ile çalıştığını ve teminat mantığıyla bir değerleme verdiklerini ve bunun doğru olmadığını söylüyor.

“Emsal dairelerin örnek alınması yanlış”

Konutder Yönetim Kurulu başkanı olan Altan Elmas, ekspertiz sisteminin yabancıya olan konut satışında her zaman yapıldığını vurgulayarak, “Ekspertizleri zaten yaptırıyoruz. İster vatandaşlık ister normal satış olsun. Değerleme firmalarının 80’i bankalara ekspertiz yapan kurumlar. Örneğin denetleme şirketi bankalar için teminat amaçlı aynı semtte, muhitte veya çevre binalarda bir emsal ekspertizi yapmışsa bu, zaten piyasa değerinin yüzde 40’ı oluyor. Dolayısıyla malın gerçek değerini yazmıyorlar. Aynı daireye emsal dairelere yüzde 40’nı düşürdüğü zaman başka bir amaçla da olsa öncesinde olan değeri yazıyor. Her iki tarafı mağdur ediyor ve rapor geldiğinde satış iptalleri yaşanıyor.” dedi.

“Satışlar negatif yönde etkileniyor”

Mars Investment İcra Kurulu Başkanı olan Hakan Bucak, uygulamanın hileli yurttaşlığın önüne geçmesi adına pozitif olduğunu fakat sistemdeki bazı sorunlar sebebiyle satışları negatif yönde etkilediğini dile getirdi. Bucak, sistemin durdurulup piyasa temsilcilerinden görüş alınarak sürdürülmesi gerektiğini ve hatta çalıştay kurulması gerektiğini söyledi. Altan Elmas ise, “Konut üretiminin zorlaştığı, maliyetlerin artığı, konut fiyatlarının, kiraların arttığı ve konuta erişimin düştüğü bu günlerde konut sektörünü zora sokacak işler yapılması hiç doğru bir adım değil. Bu şekilde yürüyen sistemle beraber satışların yüzde 80’ninde sorun çıkacak. Yabancılara konut satışı yaparken banka teminatı yapan değerleme şirketleriyle bu sistem yürümez.” dedi. Elmas gerçekleştirilen düzenlemeye şiddetle karşı çıktıklarını ve bu söz konusu kararın iptal edilmesi gerektiğini dile getirdi. Elmas “Sistemi iptal edip bize 6 ay müddet verseler konu üzerinde çalışsak sorunlar çözülecek. Bizler zamanında bu hataları yapan firmaların cezalandırılmasını istedik. 3-5 firma yüzünden tüm sektör mağduruz” dedi.

Eksperler ne diyor?

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü olan Cansel Turgut Yazıcı ise bu mevzu hakkında şu duyuruları yaptı: “Değerleme uzmanlarının özellikle yabancıya satışta konutların fiyatını düşük gösterme gibi bir durumu söz konusu olamaz. Bizler piyasa fiyatı neyse onu göstermekle yükümlüyüz. Sistemde zaman zaman ufak hatalar yaşanmış olabilir. Yeni gelen uygulama ile zaman içerisinde her şey yerine oturacaktır. Uygulamanın vatandaşlık alımındaki sıkıntıların ve hileleri önüne geçmesi açısından önemli ve faydalı bir adım olduğunu düşünüyorum.”

Bir sonraki içerik
Doğal gaz fiyatı bir senede 7 katına yükseldi

Doğal gaz fiyatı bir senede 7 katına yükseldi

ÖNERİLEN HABERLER

HERKESİN KONUŞTUĞU METAVERSE BÜYÜK BİR FIRSAT MI?

HERKESİN KONUŞTUĞU METAVERSE BÜYÜK BİR FIRSAT MI?

Altın fiyatları ve dolar/TL son durum 19.11.2021

Altın fiyatları ve dolar/TL son durum 19.11.2021

Türkiye’nin maden dış satımı yüzde 48 yükseldi

Türkiye’nin maden dış satımı yüzde 48 yükseldi

Bir kişinin yatırım maliyeti 656 bin lira

Bir kişinin yatırım maliyeti 656 bin lira

İnşaat malzemeleri sanayi endeksi 2 ay sonra düşüş yaşadı

İnşaat malzemeleri sanayi endeksi 2 ay sonra düşüş yaşadı

China Evergrande Group zararına hisse satışı yapıyor!

China Evergrande Group zararına hisse satışı yapıyor!

ETİKETLER

ABD Altın AMAZON Avrupa bitcoin bitcoinpro bitcoinyükseliyor Borsa corona covid-19 Dolar Donald Trump Elon Mask finans hisse hissesenedi işsizlik Kapalı Maraş KKTC kripto kriptogundem kriptogündem kriptopara Kırgızistan magazin Maske milyoner pandemi para parakazan salgın Serenay Sarıkaya seçimler trump Türkiye WHO yangın yatirim yatirimdanismani yatırım Yunanistan zengin zenginol İngiltere İstihdam
Ne Haberler

Türkiye'nin ve Dünya'nın son dakika gelişmelerini anlık takip edebileceğiniz en iyi haber sitesi.

Bizi takip edin:

Son Haberler

  • HERKESİN KONUŞTUĞU METAVERSE BÜYÜK BİR FIRSAT MI?
  • Altın fiyatları ve dolar/TL son durum 19.11.2021
  • Türkiye’nin maden dış satımı yüzde 48 yükseldi

Kategoriler

  • Dünya (298)
  • Ekonomi (525)
  • Haberler (1.572)
  • Kültür (35)
  • Magazin (107)
  • Politika (2)
  • Spor (4)
  • Uncategorized (13)
  • Yaşam (31)

Dünya

HERKESİN KONUŞTUĞU METAVERSE BÜYÜK BİR FIRSAT MI?

HERKESİN KONUŞTUĞU METAVERSE BÜYÜK BİR FIRSAT MI?

Altın fiyatları ve dolar/TL son durum 19.11.2021

Altın fiyatları ve dolar/TL son durum 19.11.2021

  • Reklam
  • Künye
  • Gizlilik Politikası

© Copyright 2020 Ne-haberler.com tüm hakları gizlidir.

Sonuç bulunamadı
Tüm sonuçları görüntüle
  • Home
  • Politika
  • Ekonomi

© Copyright 2020 Ne-haberler.com tüm hakları gizlidir.

Welcome Back!

Login to your account below

Forgotten Password? Sign Up

Create New Account!

Fill the forms bellow to register

All fields are required. Log In

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Log In